шаблоны joomla

Автор: Super User Категория: Latest
Дата публикации Просмотров: 6808
Печать

 

В живописном месте Московской области, в районе слияния двух рек: Лопасня и Самородинка недалеко от г. Чехов, располагается территория бывшего пионерского лагеря "Ласточка". В 2012 году право собственности на единое землепользование,  расположенное по адресу: Московская область, Ступинский район, с/пос. Семеновское, в районе д. Шелково (далее Поселок), перешло к ООО "Протос Девелопмент", которое, в свою очередь, приступило к работе по формированию и развитию указанной территории.

С целью представления интересов всех собственников земельных участков Поселка, в том числе получения соответствующих документов для проведения и строительства коммуникаций, в начале июня 2014 года зарегистрировано НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО СОБСТВЕННИКОВ  ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ «ЛАСТОЧКА» (далее Партнерство), учредителем и членом которого является  ООО "Протос Девелопмент". В дальнейшем членами  Партнерство станут покупатели земельных участков нашего Поселка.

ООО "Протос Девелопмент", совместно с Партнерством с момента его образования, осуществило целый ряд мероприятий по созданию и благоустройству Поселка, в том числе:

- изменена  категория и вид разрешенного использования земельного участка 50:33:0010101:387 (в границах Ступинского района):

категория земель - Земли населенных пунктов

разрешенное использование - индивидуальные жилые дома с участком площадью 600 - 1500 кв.м.

- получено Постановление главы муниципального образования "Сельское поселение семеновское" Ступинского муниципального района МО "О разработке документации по планировке территории в связи с размещением индивидуальной жилой застройки"

- получено Письмо от ГУП МО "Мособлгаз", Филиал "Подольскмежрайгаз", о продлении ранее выданных Технических условий на газификацию поселка до 03.08.2016 года.

 

В настоящий момент, по состоянию на 01.11.2014 года, Партнерство выполнило следующие работы:

1.        Завершен первый этап проектирования Поселка.

НП СЗУ "Ласточка" совместно с проектной организацией выработало схему внутренней планировки Поселка с учетом интересов будущих владельцев, уже заключивших Предварительные договоры на покупку участков (далее Владельцы). Схема планировки расположения земельных участков, дорог и т.п. - см. Генплан.

В данный момент проектная организация готовит схемы и чертежи планируемой территории для прохождения в дальнейшем публичных слушаний и согласования Проекта.

Следующими этапами в подготовке Проекта Планировки Поселка будут:

- Выпуск проекта планировки в двух томах (Основная часть проекта и Материалы по обоснованию)

- Подготовка проекта Межевания

- Проведение публичных слушаний, согласование проекта, утверждение проекта главой сельского поселения.

2.        НП СЗУ "Ласточка", в рамках проектирования коммуникаций Поселка, помимо ранее предполагаемой системы индивидуальных септиков, прорабатывает вопрос о возможности строительства на территории Поселка централизованной сети канализации с устройством общепоселковых очистных сооружений либо присоединением к внешним очистным сооружениям "Лопасня".

Поданы документы в местную администрацию с запросом о возможности подключения Поселка к внешним очистным "Лопасня", находящимся за пределами Поселка. Для большей вероятности получения положительного ответа, Администрации предложено участие НП СЗУ "Ласточка" в реконструкции вышеуказанных очистных сооружений. Кроме того, сделан запрос, также с предложением об участии, по уменьшению уровня шума от очистных "Лопасня".

3.        Работа по согласованию Акта выбора трассы для прокладки газопровода до территории Поселка (трасса протяженностью около 1 км по землям РФ)  вошла в завершающую стадию - получение согласования у Администрации муниципального района.

В рамках данной работы НП СЗУ "Ласточка" в кратчайшие сроки получило большую часть согласований по Акту выбора трассы. Для справки, общее количество гос.организаций и гос.органов, выдающих  согласования - 9 подразделений, включая ОАО "МОЭСК" , ГУП МО "Мособлгаз", ГУ "Мособлводхоз", Администрация сельского поселения. Срок рассмотрения Акта в каждой организации, согласно регламенту - от одного месяца. НП СЗУ "Ласточка" получило согласования в 8ми подразделениях за 1 месяц.

 

Принимая во внимания крайнюю заинтересованность всех Владельцев, а также потенциальных покупателей, в скорейшем появлении свидетельств о собственности на отдельные участки и желание в кратчайшие сроки приступить к строительству, рассчитываем на окончание процесса межевания Поселка до конца 2014 года. Внутрипоселковые дороги будут пробиваться после окончания межевания и выноса точек на местность (ориентировочно март-парель).

По мере завершения следующих этапов работ, соответствующая информация появится на нашем сайте  с обязательной рассылкой Владельцам и потенциальным покупателям.

 

Предлагаем вашему вниманию сводный прайс-лист реализуемых земельных участков. В настоящий момент приобрести участки можно по Предварительному договору купли-продажи с оплатой обеспечительного платежа в размере 100 000,00 рублей за один участок. В договоре закрепляется стоимость участка (одной сотки), действующая на момент подписания Предварительного договора согласно прайс-листу.

Цены, указанные в прайс-листе, будут увеличены после завершения процесса межевания Поселка. Владельцы, заключившие Предварительный договор купли-продажи, при подписании Основного договора на переход права собственности, приобретают участки по зафиксированной в Предварительном договоре цене, для них стоимость участка (одной сотки) после завершения межевания Поселка НЕ изменяется.

 

Все вопросы по просмотру и покупке участков можно задать по телефонам:

8-495-760-58-68

 

 

.

строительный портал